Компании RE4 – лидеры рынка Санкт-Петербурга в 2014 году

Международные консалтинговые компании Colliers International, JLL, Knight Frank и Maris в ассоциации с CBRE, объединившиеся в декабре 2014 под эгидой RE4 Forum (Real Estate Forum), определили свою долю рынка в объеме сделок на рынке офисной и складской недвижимости Петербурга по итогам 2014 года.

В 2014 году на рынке офисной недвижимости компании Colliers International, JLL, Knight Frank и Maris в ассоциации с CBRE закрыли 90 сделок. Общий объем реализованных площадей составил более 70 000 кв. м, что составляет 60% от всех сделок, закрытых брокерскими компаниями на офисном рынке в 2014 году. В складском сегменте компаниями RE4 было реализовано 201 000 кв. м, что, по оценкам аналитиков международных компаний, составляет 77% от сделок, закрытых с участием консультантов. На рынке торговой недвижимости компании RE4 также занимают лидирующие позиции. Так, все торговые центры площадью более 10 000 кв. м, открытые в 2014 году, сдавались в аренду консультантами «Большой четверки».

Самыми крупными сделками 2014 года стали: долгосрочная аренда складских помещений для ритейлеров X5 Retail Group (33 450 кв. м), AUCHAN (24 550 кв. м) и производителя бытовой техники (40 000 кв.м), которые по схеме «built-to-suit» построит компания «А Плюс Девеломент» а также сделка по аренде складских помещений для Norbert Dentressangle (11 942 кв. м) и другие.

Рынок коммерческой недвижимости 2014 года, по данным аналитиков RE4, характеризовался большим объемом ввода площадей во всех сегментах. Рост предложения привел к увеличению свободных площадей и замедлению роста арендных ставок. Во второй половине года наметился устойчивый спад спроса, а в связи со сложившейся ситуацией на валютном рынке, главным аспектом коммерческой политики арендодателей стал переход на рублевые ставки.

Несмотря на данные тенденции рынка коммерческой недвижимости, для «Большой четверки» 2014 год стал успешным, а объем сделок международных брокерских компаний увеличился по сравнению с 2013 годом.

Напомним, в декабре 2014 года ведущие международные компании - Colliers International, JLL, Knight Frank, Maris в ассоциации с CBRE – объявили о формировании новой независимой площадки для плодотворного сотрудничества участников рынка коммерческой недвижимости под названием RE4 Forum (Real Estate Forum). Компании RE4 впервые объединили свои ресурсы для того, чтобы поделиться с партнерами и клиентами лучшими практиками работы на рынке недвижимости, основанными на международном опыте и самых передовых технологиях.