Компания Knight Frank St. Petersburg закрыла сделку по аренде 10 000 кв.м. складских площадей

Компания Knight Frank St. Petersburg провела сделку по сдаче в аренду 10 000 кв.м. в логистическом центре класса А «Гориго» на Волхонском шоссе. Арендатором выступил крупный российский производитель и дистрибьютор сантехнического оборудования.

Целью арендатора была консолидация всех подразделений на одной площадке, улучшение складской логистики и переезд в более высококлассный проект. Клиент начал поиск объекта еще в начале 2014 года, ознакомился со всеми подходящими предложениями на рынке. Однако в процессе переговоров самые выгодные и комфортные условия долгосрочной аренды смогли предложить только представители логистического комплекса «Гориго», которые предприняли ряд шагов навстречу арендатору и проявили максимальную гибкость при формировании коммерческих условий. В итоге компания-производитель сделала выбор в пользу комплекса «Гориго», тем самым одновременно решив все поставленные задачи.

«На сегодняшний день можно смело говорить о том, что рынок складской недвижимости живет интересами арендатора. Поэтому успешными являются те собственники, кто готов к компромиссам и демонстрирует гибкую позицию в обсуждении условий договоров и арендных ставок, - отмечает Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости Knight Frank St.Petersburg, -- средняя ставка в складских комплексах класса А сейчас составляет 490-500 руб/кв.м. в месяц (включая операционные расходы). Однако в процессе переговоров можно получить еще более выгодные условия».

Заключение данной сделки демонстрирует, что драйверами рынка складской недвижимости являются не только компании из сегмента продуктового ритейла, но и промышленные и производственные предприятия.

«Качественные высококлассные объекты всегда в цене, - комментирует сделку Генеральный директор логистического центра Гориго Кондрашов Алексей Владимирович, - клиенты предъявляют высокие требования к уровню оказываемых услуг и сервису, поэтому конкуренция в нашей сфере идет не только в ценовом сегменте, а в наборе и качестве предлагаемых опций. Логистический центр Гориго - не исключение, поэтому мы очень внимательно следим за тенденциями рынка, стараемся быстро адаптироваться к меняющимся условиям, чтобы оставаться в числе лидеров своей отрасли».

Knight Frank