Дистрибудь готов: Федеральный игрок приобрел логистический центр «Навигатор»

Один из крупных логистических центров края — «Навигатор» — обретает нового собственника. В рамках процедуры банкротства девелопера этого объекта имущественный комплекс на Промышленной продан компании «Градиент» из Москвы за 195,9 млн руб. Это федеральный дистрибьютор товаров FMCG, у которого есть региональный центр и в Перми. В самой компании вчера не смогли прокомментировать сделку. Участники рынка называют покупку логичной и предполагают, что новый владелец будет использовать «Навигатор» под собственные нужды.

Как стало известно «Ъ», один из немногих в крае логистических центров класса А «Навигатор» (Промышленная, 107, Индустриальный район) продан на торгах в рамках банкротства ООО «Логопарк-Прикамье». Имущественный комплекс включает одноэтажный отсек блока С площадью 9,3 тыс. кв. м, незавершенный строительством центр (степень готовности 25%, площадь застройки — 5,3 тыс. кв. м), насосную станцию пожаротушения, газовую котельную, железнодорожный путь, а также права аренды девяти земельных участков общей площадью около 7 га. Актив был реализован посредством публичного предложения, цена продажи — 195,9 млн руб. Победителем признан единственный участник — ООО «НТС „Градиент“».

По данным kartoteka.ru, это ООО зарегистрировано в Москве, образовано в 1995 году, основной вид деятельности — деятельность агентов по оптовой торговле текстильными изделиями, одеждой, обувью, изделиями из кожи и меха. Уставный капитал общества составляет 86 млн руб. Гендиректором компании является Александр Голубкович, единственным учредителем — ООО «Управляющая компания „Градиент“» (99% этой УК принадлежит Александру Голубковичу, 1% — Юрию Паняку).

«Градиент» — одна из ведущих дистрибьюторских компаний России в области FMCG. По информации с официального сайта, она является официальным дистрибьютором более чем 100 зарубежных и отечественных производителей парфюмерии, бытовой химии, среди них: Artdeco, Beiersdorf, Bourjois, Burnus, Colgate-Palmolive, Coty, Estee Lauder, Freudenberg, Johnson & Johnson, Kao Corporation, Reckitt Benckiser, SC Johnson, Schwarzkopf & Henkel, Unilever, UPECO. С 2006 года развивает собственную марку декоративной косметики Vivienne Sabo. Компания работает в 77 субъектах страны. Региональные центры «Градиента» расположены в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Тюмени, Уфе и Челябинске. Клиентами «Градиента» являются в том числе федеральные торговые сети «Иль Де Ботэ», «Л’Этуаль», Bon Joli, «Ашан», «Карусель», Real, «Азбука вкуса», «Виктория», «Перекресток», «Седьмой континент», «Ригла», «Старый лекарь», Leroy Merlin, OBI, «Детский мир».

Прокомментировать «Ъ» покупку логистического центра ни в пермском филиале компании, ни в головном офисе в Москве вчера не смогли.

Напомним, строительство складского комплекса «Навигатор» класса А было анонсировано еще до кризиса. Девелопер проекта — ООО «Логопарк-Прикамье» (единственным учредителем является ООО «Группа компаний „ЭР-Сити“») сдал первую очередь в конце 2010 года. Завершение строительства второй очереди было намечено на 2013 год, третью и четвертую очереди «Навигатора» (25 тыс. кв. м) предполагалось закончить в 2014 году. Однако в июле 2012 года в арбитраж поступило заявление ОАО «Сбербанк России» о признании банкротом ООО «Логопарк-Прикамье». В марте прошлого года суд признал компанию банкротом, было открыто конкурсное производство. В реестр требований кредиторов были включены требования в размере 870,895 млн руб., в том числе требования залогового кредитора — Сбербанка — 752,49 млн руб. Осенью 2013 года имущественный комплекс «Навигатора» был выставлен на аукцион, начальная цена составляла 329,47 млн руб., однако торги были признаны несостоявшимися.

Замдиректора по складской логистике ООО «Логистик Л7» Александр Трошев отмечает, что «Градиент» — федеральная компания, давно присутствующая на рынке. Он считает покупку этого объекта логичной. «Логистический центр находится в некоторой „зоне отчуждения“ и для хранения, например, продуктов в вакуумной упаковке не подходит. А „Градиент“ занимается бытовой химией и для них площадка вполне подходящая, скорее всего, будут использовать ее под собственные нужды», — предполагает собеседник «Ъ». «Такой актив для этого игрока более актуален, чем для местных компаний. Ведь это федеральная структура, присутствующая во многих регионах. Возможно, они приобрели этот объект в расчете на перспективу, на рост, чтобы размещать здесь запасы на длительный период и расширить пространство для маневра. Или, например, чтоб перенести мощности сюда вместо Екатеринбурга: тем более в Екатеринбурге сегодня существует острый дефицит качественных складских площадей, спрос на них рос последние несколько лет, поэтому цены там сегодня высокие», — не исключает господин Трошев.

Светлана Быкова / Коммерсантъ (Пермь) № 78 от 08.05.2014